서울.수도권 입주물량 많아... 고양 대우푸르지오.송도 풍림아이원 등 대단지 눈길
다음달 전국 52곳 1만8765가구의 아파트가 집들이를 시작한다.
부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 지역별로 서울 16곳 2822가구, 경기 11곳 3987가구, 인천 6곳 4351가구로 수도권만 33곳 1만1160가구가 입주를 앞두고 있고 지방은 19곳 7596가구가 입주를 예정하는 것으로 조사됐다고 최근 밝혔다.
1000가구 이상 대단지는 고양시 가좌동 대우푸르지오와 인천 연수구 동춘동 송도풍림아이원1블록, 경남 거제시 신현읍 대동피렌체 등 총 3곳이다.
지난 1일 현재 단지별로 프리미엄이 가장 높은 곳은 성동구 금호동 한신휴플러스로 9550만~1억6300만원이 형성돼 있다.
또한 인천 연수구 동춘동 송도풍림아이원1~3블록(5880만~1억2500만원), 고양시 가좌동 대우푸르지오(7225만~7500만원)가 뒤를 이었다.
서울지역에선 상암지구 내 14개동 33, 40평형 484가구로 이뤄진 상암월드컵파크6단지가 입주를 앞두고 있다. 33평형 시세는 4억5000만~5억3000만원 선이다.
3호선 수색역과 상암월드컵경기장역이 차로 5분 거리다. 까르푸, 마포농수산물시장, CGV영화관을 이용할 수 있다.
7월 20일부터 입주 시작하는 한신휴플러스는 3개동 24~46평형 323가구로 이뤄져있다.
금호7구역 재개발아파트인 이곳은 입주를 앞두고 매물이 풍부하다.
3호선 금호역과 5호선 신금호역이 걸어서 5분 거리에 있으며 금남시장, 금호종합시장을 걸어서 5분 이내에 이용할 수 있다. 금호초교, 무학여중, 무학여고로 통학할 수 있다.
32A평형 시세는 3억3000만~4억2000만원 선이다.
7월말 입주예정인 남양주시 호평동 7블록 동원로얄듀크는 9개동 32평형 단일평형으로 이뤄진 593가구 아파트다.
1층 가구는 전용 정원이, 최상층 가구는 다락방이 제공되며 구리LG백화점, 롯데마트, 킴스클럽, 구리농수산물센터가 차로 10분 거리에 있다. 평동초교구룡초교호평중, 호평고로 통학할 수 있으며 경춘선 복선화 사업이 2009년말 완공되면 평내역을 걸어서 5분 내 이용할 수 있다. 입주를 앞두고 매수 문의가 꾸준해 거래 활발하며 시세는 32평형이 1억8100만-2억500만원 선이다.
고양시 가좌동 398-6번지 대우푸르지오는 7월29일부터 입주를 시작한다. 13개동 28~51평형 1210가구로 이뤄져있다.
3호선 대화역이 차로 5분 거리에 있고 대화역에서 가좌지구까지 중앙로가 2007년 완공될 예정이다. 차로 10분 거리에 롯데백화점, 뉴코아백화점, 월마트가 있고 일산초교, 송포초교, 송포중, 일산고로 통학 할 수 있다. 시세는 32A평형이 2억1400만~2억4740만원 선이다.
인천 지역은 연수구 동춘동 송도신도시 내 풍림산업의 송도풍림아이원1~3블록을 주목할 만하다. 풍림4, 6블록이 지난 3월 이미 입주를 시작해 총 3300여 가구가 풍림타운을 형성하게 된다. 7월말부터 입주한다.
1블록은 33, 43평형 1024가구, 2블록은 33, 35평형 958가구, 3블록은 33, 35가구 504가구로 이뤄져있다.
인천지하철 1호선 동막역에서 차로 5분 거리며 송도신도시까지 구간연장 공사는 2008년 완공된다. 경제 자유구역으로 지정 된데다 외국인학교 유치 등으로 앞으로 수요가 꾸준할 것으로 예상된다. 1블록 33평형 시세는 2억3200만~2억8440만원 선이다.
매도 호가가 높아 매수자간의 원하는 금액차이는 1000만~2000만원 정도며 현재 거래는 주춤하다.
지방에선 7월초 입주를 앞두고 있는 대동피렌체는 거제시 신현읍 상동리 729번지에 위치해있다. 24개동 23~43평형으로 이뤄진 1754가구 대단지 아파트다.
차로 5분내 탑마트, 백병원을 이용할 수 있고 고현초교(9월 개교 예정), 고현중, 중앙고로 통학가능하다.
입주가 임박해 있지만 아직 도로확장공사가 안돼 교통이 불편하고 비수기를 맞아 매수자도 뜸해 거래는 주춤하다. 시세는 29평형이 1억850만원 선, 43평형이 1억7800만원 선이다.