다음달 서울 아파트 3700여가구 분양
다음달 서울 아파트 3700여가구 분양
  • 승인 2006.08.10 15:36
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올들어 최대 물량, 은평뉴타운 등 강북권 풍부, 모두 재건축.재개발 일반분양, 역세권 단지 입지

다음달 서울에서는 3700여 가구의 아파트가 공급될 전망이다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2006년 9월 서울에서 분양예정인 아파트는 8곳 3710가구로 올 들어 최대 물량인 것으로 조사됐다.

이는 8월(7곳, 952가구)과 비교해 3.9배(2758가구) 늘어난 물량으로 가을 성수기를 맞아 은평뉴타운이 처음으로 대규모 분양에 나서며, 그동안 분양을 연기했던 숭인4구역 종로 동부센트레빌과 용두5지구 용두동 롯데캐슬 등이 분양에 나서기 때문이다.

권역별로는 △강북권 5곳 3323가구 △도심권 1곳 194가구 △강서권 1곳 106가구 △강남권 1곳 87가구로 강북권에 물량이 집중돼 있다.

8곳 모두가 재개발이나 재건축의 일반분양이고, 모두가 역세권 단지라는 점도 주목할 만하다.

▲은평뉴타운 1지구=서울지역 최대 관심지인 은평뉴타운이 9월에 아파트 분양을 한다.

은평뉴타운은 은평구 진관내ㆍ외동, 구파발동 일대 105만여 평에 들어서는 환경 친화적인 리조트형 생태전원도시로 SH공사가 사업을 담당하고 있다.

은평뉴타운은 총 3개 지구로 나눠 개발되는데 이번 9월 분양은 1지구 A, B, C공구에서만 분양을 한다. 롯데건설과 삼환기업이 시공을 맡은 A공구에는 34~65평형 1593가구 중 872가구가 일반분양된다.

현대산업개발과 태영이 시공을 맡은 B공구에선 34~65평형 1638가구 중 1185가구, 대우건설과 SK건설이 시공을 맡은 C공구에서는 34~65평형 1283가구 중 760가구가 각각 일반분양 물량으로 나온다.

특별 공급 물량을 제외한 평형별 공급량은 아직 미정이나 24평형이 전부 특별공급될 예정이며, 65평형은 전부 일반분양될 예정이다.

▲종로구 숭인동 동부센트레빌(주상복합)=동부건설은 종로구 숭인동 20번지 일대 숭인4구역을 재개발해 총 416가구 중 24평형 158가구와 42평형 36가구를 일반분양한다.

지하철 6호선 창신역이 단지 바로 앞에 위치한 역세권 아파트로, 인근 창신쌍용, 아남아파트 등과 함께 대단위 아파트촌을 형성할 것으로 보인다.

3차뉴타운 후보지인 창신뉴타운 내 단지로 시야가 트여 있어 조망권과 일조권이 뛰어나다는 것이 장점이다.

인근 학교시설로는 동신초교, 명신초교, 창신초교, 한성여중, 한성여고 등이 있으며 동대문 패션상가와 청계천, 숭인공원도 가깝다.

▲동대문구 용두동 용두5지구 도심재개발(주상복합)=용두5지구 도심재개발지역인 동대문구 용두동 90의 3번지 일대에서는 롯데건설이 주상복합아파트 435가구 중 11~41평형 332가구를 일반분양한다.

지하철 1호선 제기동역 바로 앞 부지로 역세권이며 단지 주변에 노후 주택단지들의 재개발 사업이 한창 진행 중이다. 일부 고층에서는 청계천 조망이 가능하며 부지 옆 정릉천도 복원공사가 진행 중이다.

▲송파구 오금동 동부센트레빌=송파구 오금동에서는 동부건설이 1의 11번지 일대 석우시장 재건축을 통해 총 100가구 중 32평형 30가구를 일반분양한다.

지하철 5호선 방이역이 걸어서 2분 거리인 역세권 단지로 교통, 학교, 편의시설 등을 골고루 갖추고 있다.

인근 오금초교, 세륜중, 오금중, 오금고 등의 학교시설로 통학이 가능하며 생활편의시설은 차량으로 10분 거리에 위치한 잠실역 롯데백화점(잠실점)을 이용할 수 있다.

▲정릉동 정릉1구역e-편한세상=대림산업은 성북구 정릉동 일대 정릉1구역을 재개발해 총 527가구 중 22~41평형 174가구를 일반분양할 예정이다.

지하철 4호선 길음역을 걸어서 10분이면 이용할 수 있으며, 인근에 우이∼신설 경전철이 2011년 개통될 예정이다.

인근에 매원·숭덕초교, 고명중, 영훈·용문고 등이 있고, 미아시장, 현대백화점(미아점), 신세계백화점(미아점) 등을 이용할 수 있다.

▲염창1차 보람쉬움=보람건설은 강서구 염창동 265의 20번지 문화연립 재건축을 통해 총 202가구 중 31평형 88가구와 41평형 18가구를 일반분양한다.

지하철 9호선 1단계 구간 (김포공항~강남교보타워 사거리)이 2009년에 개통될 경우 걸어서 10분이면 염창우체국앞역(가칭)을 이용할 수 있게 된다.

인근에 염동초교, 염창초교, 염창중이 있으며 차량으로 10분이면 이마트(가양점), 홈플러스(강서점) 등을 손쉽게 이용할 수 있다.




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