서산 최초, 월 임대료 없는 100% 올 전세형 민간임대주택으로 공급돼
만 19세 이상이면 누구나 청약 가능…세금 부담서도 자유로워 실수요·투자자 관심
5일~7일 청약 접수 진행, 8일 당첨자발표, 9일~11일 정당계약 이어져
[위클리서울=우정호 기자] 영무건설이 금일(4일), 충청남도 서산 서산테크노밸리 일원에 장기일반 민간임대주택으로 선보이는 ‘서산테크노밸리 예다음’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.
특히 이 단지는 서산시 최초로 월임대료가 부가되지 않은 올전세형 민간임대로 공급돼 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.
서산테크노밸리 예다음은 충청남도 서산시 성연면 서산테크노밸리 A7aBL 일원에 지하 1층~지상 최고 25층, 7개 동, 총 517세대 규모로 들어선다. 전 타입이 실수요자 선호도가 높은 중소형 전용면적 66㎡로 공급되며, 타입별로는 ▲66㎡A 432세대 ▲66㎡B 85세대다.
서산테크노밸리 예다음은 최대 임대 가능 기간인 10년동안 전세로 거주 가능하며, 임대기간 종료 후 분양전환을 선택할 수 있는 합리적인 주거 상품으로 제공된다. 특히, 입주 후 최초 4년 동안은 임대료가 동결되는 특별한 혜택도 주어진다.
만 19세 이상이면 청약통장과 주택의 유무, 소득수준에 상관없이 누구나 청약할 수 있으며, 취득세나 보유세, 종합부동산세 등의 각종 세금부담에서도 자유롭다.
임대보증금은 기준층 기준 전용 66㎡A와 66㎡B 동일하게 1억6900만원에 책정됐다. 이는 주변 아파트와 비교해 저렴한 임대료로, 특히 입주 후 최초 4년간 임대료 인상이 없는 것으로 결정하면서 급등하는 전셋값 걱정없이 안정적으로 거주가 가능하다.
이 단지는 전국 수요자들을 대상으로 견본주택 오픈 다음날인 5일(토)부터 7일(월)까지 홈페이지를 통해 인터넷 청약 접수를 받는다. 오는 8일(화) 당첨자 발표를 진행하며, 계약 일정은 9일(수)부터 11일(금)까지 이어질 예정이다.
단지는 서산테크노밸리에 공급되는 직주근접형 단지로 최근 3년 동안 약 60여 개의 기업이 입주를 마쳤으며, 연내 공장 신설과 추가 기업 유치가 예정돼 있는 등 일자리 증가에 따른 인구 증가로 주택수요가 풍부할 것으로 기대된다.
더욱이 최근 대전 전 지역 및 충청남도 일부 도심 지역이 규제로 묶이면서 비규제 지역으로 이전하려는 수요는 물론 당진, 태안 등 소도시에서 이주하려는 수요까지 맞물려 성장에 가속도가 붙을 것으로 예상되고 있다.
단지에서 10분대로 서산 도심까지 갈 수 있어 롯데마트, 서산시청 등 각종 생활 편의시설을 쉽게 이용할 수 있으며, 29번 국도, 서산나들목IC, 서산IC가 인접해 우수한 교통망을 누릴 수 있으며, 최근 논의 중인 ‘서해안 내포철도’ 사업 확정 시 서울 및 수도권 접근성이 더욱 개선될 전망이다. 또한, 서산시가 총 사업비 112억을 투입한 서산테크노밸리 국민체육센터(예정)가 연내 준공을 앞두고 있다.
서산테크노밸리 예다음은 임대주택이긴 하지만 일반 아파트 못지않은 상품성을 자랑한다. 우선 전 세대 및 공용부분에 LED등이 적용되며, 시스템에어컨 2대(거실, 안방)와 3연동 현관 중문, 붙박이장 2개(자녀방 2, 3), 안방 드레스룸, 복도 팬트리, 광파 오븐 등이 무상으로 제공된다. 또한 전용 66㎡A의 경우 4베이 판상형으로 적용이 됐으며 66㎡B는 주방 아트월 연장 혁신설계를 통해 개방감을 극대화했다.
단지 내 커뮤니티 시설은 어린이집을 비롯해 작은 도서관, 피트니스센터, 골프연습장, 샤워실, GX룸 등을 갖추고 있어 육아와 운동, 여가생활을 즐길 수 있도록 꾸며진다. 이외에도 스마트라이프 원패드 시스템을 도입해 서비스 지역 내 위치정보를 비롯해 주차장 내 차량 실시간 위치정보, 자동 문열림, 엘리베이터 호출, 비상 알람 호출 등이 가능하다.
서산테크노밸리 예다음은 자체 브랜드 ‘예다음’을 내세워 전국 각지에서 공동주택 공급에 적극적으로 나서고 있는 영무건설의 우수한 시공력이 적용된다. 영무건설은 다수의 민간 임대 아파트를 시공한 경험을 바탕으로 설계에서 시공, 사후관리까지 도맡아 하고 있는 굴지의 건설사다.
한편, 서산테크노밸리 예다음 견본주택은 서산시 예천동 1648번지에 위치하며, 코로나19 확산 방지 및 예방을 위해 견본주택 관람은 사전 예약 접수를 받아 금일(4일)부터 7일(월)까지 운영된다. 홈페이지를 통한 예약 방문 접수는 지난 2일(수)부터 오는 6일(일)까지 진행된다. 입주는 2024년 4월 예정이다.