다음달 전국에 분양될 아파트는 2만7000여 가구로 지난해 같은 기간에 비해 절반 수준이다. 닥터아파트에 따르면 6월에 분양예정인 아파트(주상복합 포함)는 총 59개 단지 2만7588가구로 나타났다. 5월(3만2403가구)대비 14.9%(4815가구) 지난해 같은 기간(4만6864가구)에 비해 41.1%(1만9276가구) 감소한 물량이다. ▲서울.수도권=대우건설은 용산구 효창동 효창3구역을 재개발해 302가구 중 78~147㎡ 1백61가구를 일반분양할 예정이다. 용산 역세권 개발에 대한 기대감이 높아져 효창파크 푸르지오 역시 수요자

정부가 강북 집값 안정대책을 내놓기 전에 강북지역의 집값이 더 큰 폭으로 올랐던 것으로 조사됐다. 지난 2일 국민은행이 발표한 `4월 전국주택가격동향조사` 결과에 따르면 지난달 집값은 전국 0.9%, 서울 1.6%, 인천 1.9% 등으로 전달 상승률(각각 0.8%, 1.4%, 1.6%)보다 상승폭이 확대됐다. 서울은 강북지역이 2.4%, 강남지역이 0.9%로 여전히 북고남저 현상이 계속됐다. 특히 노원구는 한달새 5.9%나 올라 전월(5.7%)보다 상승률이 높았으며 도봉구도 4.6%, 강북구도 3.5% 각각 올라 3월의 상승률(각각

부제: 올해 최고 청약 경쟁률을 기록한 흥덕지구와 같이 서울 접근성이 좋은 택지개발지구의 인기가 급상승하고 있다. 택지지구는 도로, 공원, 교육시설 등 각종 기반시설과 편의시설이 체계적으로 조성돼 입주 후 주거 만족도가 높은데다 분양가상한제가 적용돼 인근 시세에 비해 저렴하다는 것도 장점이다. 닥터아파트에 따르면 연내 분양을 앞둔 택지지구 84곳 가운데 강남 접근성이 좋은 곳은 광교신도시, 남양주 가운지구, 광명 소하지구, 오산 세교지구이며 도심 접근성이 좋은 곳은 파주 운정신도시, 김포 양촌지구, 인천 청라지구 등이 있다. ▲강남

지난 4월18일 주택거래신고지역 발표 이후 신고지역 아파트값이 최고 1% 포인트 하락하면서 강북권을 중심으로한 급등세가 진정국면을 보이고 있다. 닥터아파트가 4월18일 주택거래신고지역으로 지정된 곳을 중심으로 지난 6일 현재까지 매매가 변동률을 조사한 결과 △강북구 0.14% △노원구 0.65% △도봉구 0.68% △중랑구 0.44% △동대문구 0.28% △성북구 0.43% △금천구 0.12%인 것으로 나타났다. 주택거래신고지역 지정 2주전과 비교해봤을 때 도봉구는 1.27% 포인트 하락해 가장 큰 폭으로 매매가 상승률이 둔화됐으며

지방 분양 아파트를 중심으로 중대형 주택형의 3.3㎡ 분양가가 중소형과 비슷하거나 오히려 싼 `역전현상`이 나타나고 있다. 통상 아파트 분양가는 주택형이 클수록 마감재와 설계를 고급화하고 층.향이 좋다는 이유로 작은 주택형에 비해 3.3㎡당 분양가가 높은 것이 보통이었다. 여기에는 건설회사들이 중소형 분양가를 낮추는 대신 중대형 분양가를 높여 수익을 보전하려는 의도도 숨어 있었다. 하지만 최근 지방 분양경기 침체가 심각해지고 특히 중대형 수요층이 얇아지면서 중소형과 중대형 분양가의 격차가 점점 허물어지고 있다는 게 업계의 설명이다.

오는 6월 중 전국에서 총 2만5000여 가구의 아파트가 집들이를 시작한다. 특히 다음달 입주예정인 아파트는 이달에 비해 35%정도 많은 데다 서울 은평뉴타운 시범단지 등 노른자위 아파트가 많아 신혼 등 전세입자들에게 좋은 기회가 제공될 전망이다. 지난 30일 부동산써브에 따르면 다음달 입주 아파트는 2만5339가구로 이달(1만8711가구)에 비해 35.4% 많고 지난해 같은 기간(1만3307가구)보다는 90.4%나 늘어난 것이다. 지역별로는 서울이 17개 단지 3560가구, 경기 10개 단지 5125가구, 인천은 1개 단지 349

경기 평택·화성시, 충남 당진·아산·서산을 아우르는 황해경제자유구역이 최종 확정되면서 주변 분양아파트로 수요자들의 관심이 모아지고 있다. 정부는 지난 25일 경기 평택·아산, 충남 당진·서산·아산 5개 지역에 총 5505만㎡ 규모로 짓는 황해경제자유구역을 최종 확정했다. 향후 이들 지역은 인천의 3대 경제자유구역과 더불어 환황해권 경제허브로 서해안 발전을 주도하게 될 것으로 보여 수혜지역의 청약 열기가 높아질 전망이다. 그 동안 경제자유구역은 아파트 분양의 흥행 ‘보증수표’로 꼽혀왔다. 이미 경제자유구역으로 지정돼 개발되고 있는 곳

공동주택 공시가격이 전국 평균 2.4% 오르는 데 그쳤으나 서울 강북구와 노원구, 도봉구 등 강북지역은 10% 이상 올랐다. 특히 경기도 시흥은 33% 넘게 올라 공시가격 상승률 1위를 기록했으며 의정부시, 양주시 등 수도권 북부지역도 20%가 넘게 오르는 등 주로 서민 거주지역의 오름폭이 컸다. 고가주택의 공시가격이 떨어진 탓에 종합부동산세 과세대상인 주택은 28만6000가구(단독주택 포함)로 지난해보다 1만5000여 가구 감소했다. 우리나라에서 가장 비싼 주택은 올해도 서울 이태원동에 있는 이건희 전 삼성 회장의 자택으로 공시가

아파트 외관 디자인을 베낀 `짝퉁 아파트`의 저작권 침해 사실을 놓고 법정 다툼이 벌어지게 됐다. 대림산업은 2005년 아파트 외관 디자인으로는 최초로 저작권 등록을 한 `e-편한세상 외관디자인(저작권 등록번호 C-2005-004425, C-2005-002544)`을 무단 도용한 혐의로 시공사 S종합건설을 상대로 서울중앙지방법원에 저작권 침해소송을 제기했다고 지난 1일 밝혔다. 그동안 음악, 미술, 영상물 등의 저작권 침해관련 분쟁은 많았으나 건축물의 입면 디자인을 놓고 저작권 침해 분쟁이 불거진 것은 이번이 처음이다. 대림산업은

오는 9월 시행되는 오피스텔 전매제한으로 상반기 분양 물량에 관심이 쏠리고 있다. 특히 `송도 더프라우`로 지난해 청약 광풍을 몰고 왔던 인천지역에 오는 5~6월 오피스텔 공급이 예정돼 있어 더욱 관심이 높아지고 있다. 위치 또한 송도나 논현지구 등 과거 분양 성적이 좋았던 곳인데다 시공업체 역시 대우, 포스코, 풍림 등 브랜드 선호도가 높은 대형 건설사다. 또 오는 9월 이후 공급되는 오피스텔의 경우 분양권 전매가 1년 후에나 가능하기 때문에 9월 이전에 분양하는 물량에 관심이 많을 것으로 예상된다. 29일 부동산정보업체 닥터아파

지역적인 특색을 갖춘 미분양 아파트가 인기를 얻고 있다. 최근 수도권은 중소형 아파트 청약 열기가 높은 가운데 미분양에서도 중도금 대출이 대형 아파트보다 자유로운 점 때문에 수요가 꾸준하다. 지방도 공공택지 전매기간 완화로 미분양이 주목을 받고 있다. 개정안 시행은 6월29일부터지만 이전에 계약 받은 단지도 모두 소급될 예정이어서 수혜가 예상된다. 닥터아파트 관계자는 “수도권 중소형과 지방 택지지구 미분양과 함께 분양시기가 최근이고 미분양 가구수가 얼마 남지 않은 단지를 주목할 필요가 있다”며 “입지여건, 분양가, 브랜드 등 인기

올들어 서울 10형대 아파트 매매가 변동률이 지난해 동기 대비 4배 이상 높은 것으로 조사됐다. 닥터아파트가 1월4일부터 4월24일까지 서울 아파트(재건축 제외) 공급면적대별 매매가 변동률을 조사한 결과 10형대가 14.61%로 가장 높은 것으로 조사됐다. 2006년 이전까지는 30형대 이상 중대형 아파트의 상승률이 중소형보다 더 높은 추세를 보였으나 이러한 불문율이 깨진 것은 2007년 들어서다. 특히 소형 아파트의 강세는 2008년 들어 두드러진 현상으로, 연초대비 30형대 아파트가 1.86% 상승에 그친 반면 20형대는 5.9

서울에서 `국민주택규모`라 불리는 85㎡의 평균 매매가가 처음으로 5억원을 돌파했다. 지난 20일 부동산뱅크에 따르면 18일 현재 서울지역의 전용면적 85㎡ 아파트의 평균 매매가는 5억118만원으로 5억원대에 진입했다. 이는 2006년 6월 4억원을 넘어선 지 1년10개월 만이다. 권역별로는 강남구, 서초구, 송파구 등 강남권이 9억2112만원에 달했고, 비강남권은 4억3088만원으로 조사됐다. 구별로는 강남구가 10억4771만원으로 가장 높았고, 서초구도 9억8397만원으로 10억원 선을 목전에 뒀다. 이어 송파구(7억7391만원

강북, 수도권지역 아파트값이 고공 비행하면서 상대적으로 덜오른 강남 등 버블세븐지역으로 갈아타기 움직임이 나타나고 있는 가운데 연내 버블세븐 지역에서 1만9000여 가구가 공급될 예정이어서 관심이 고조되고 있다. 황금기를 누리던 ‘버블세븐’ 지역의 아파트 가격이 지난해부터 꾸준히 하락하면서 ‘거품 빠진 맥주’에 비유되고 있다. 반면 강북지역은 도심 개발에 따른 기대감, DTI규제, 전세가격 상승 등의 이유로 올해 집값이 급등했다. 지난 4월18일 현재 대표적인 버블세븐 지역인 용인시는 연초대비 0.74% 하락한 반면 노원구는 9.2

저소득 신혼부부와 65세 이상 고령자에게 국민임대주택이 우선 공급되고 장기 전세주택 1순위가 해당 시에 거주하는 경우로 한정될 전망이다. 또 도심 내에 주택공급을 보다 확대할 수 있도록 다세대.다가구 주택을 지을 경우 시설기준을 완화해주는 준사업승인제가 도입된다. 국토해양부와 서울시는 지난 18일 제2차 주택정책협의회를 열고 주택공급확대, 임대주택 공급제도 개선 등을 논의했다. 임대주택 공급제도 개선 방안으로 국토부는 저소득 신혼부부와 65세 이상 고령자에게 국민임대 주택을 우선 공급할 수 있도록 `주택공급에 관한 규칙`을 개정하기

올해 5월 분양물량은 지난해 같은 기간과 비교해 절반 수준이 될 전망이다. 닥터아파트가 5월 전국에서 분양이 예정된 아파트(주상복합 포함)를 조사한 결과 총 3만2403가구(총 66곳)로 나타났다. 이정도 물량이면 지난해 같은 기간(5만6833가구)대비 42.9% 감소한 것이다. 물량 감소가 두드러진 곳은 지방이다. 특히 지방광역시의 경우 4981가구가 공급돼 지난해 대비 73.4%가 줄었으며 지방중소도시(1만182가구) 역시 33.9%가 감소했다. 수도권(1만7240가구)은 29.3%가 줄었다. 전반적으로 지난해 대비 물량이 크게

최근 다세대 주택 경매에 입찰자가 몰려 눈길을 끌고 있다. 총선 당시 무차별적으로 쏟아져 나온 뉴타운 공약 여파에 시장 침체가 맞물려 소형 다세대 물건 인기가 높기 때문이다. 법원 경매 정보업체 굿옥션은 지난 15일 서울 서부지방법원에서 열린 경매에서 마포구 망원동 소재 전용 37.09㎡, 대지 지분 31.82㎡의 소형 다세대 3층 물건에 모두 132명이 입찰해 경매 사상 가장 높은 경쟁률을 기록했다고 밝혔다. 이 물건은 지난해 7월 7500만원으로 감정됐지만 시세 급등 지역에 위치한 덕분에 주목을 받았다. 이번 경매에서 치열한 경

분양가상한제 비적용 분양단지가 수도권에 아직 1만8000여 가구 남아있는 것으로 조사됐다. 닥터아파트에 따르면 연내 수도권 분양가상한제 비적용 단지는 총 62곳 1만8493가구로 이들 단지는 등기 후 바로 전매가 가능해 분양가상한제(전매제한 5~10년)단지보다 투자용으로 관심을 가져볼만 하다. 당초 분양가상한제 미적용 단지는 상반기까지만 나올 것으로 예상됐으나 연말까지는 물량이 지속적으로 나올 예정이다. ▲서울=29곳 4908가구가 등기 후 전매가 가능하다. 이 중 3887가구가 재개발 물량으로 서울 전체 물량의 79.2%를 차지한

앞으로 서울지역에서 재개발이나 재건축, 도시환경 정비 등의 사업기간이 최소 6개월가량 앞당겨질 전망이다. 이는 서울시가 관련 사업에 앞서 수립하는 지구단위계획 수립에 따른 행정 처리기간을 현재 평균 400일 정도에서 200일 정도로 절반가량 대폭 단축키로 했기 때문이다. 지구단위계획은 특정지역의 용도지역과 용적률 등 건축물의 밀도와 높이 등을 결정하는 계획으로 서울시가 5년마다 재검토하거나 새로 수립한다. 서울시는 지구단위계획 수립에 따른 시민들의 불편과 행정력 낭비를 해소하기 위해 열람공고부터 결정고시까지 200일 정도로 단축키로

서울 노원구를 비롯해 도봉구, 성북구 등 16개 지역이 주택거래신고지역으로 지정된 가운데 이들 지역에서 올해 9000여가구의 신규아파트가 공급된다. 이들 지역은 최근 몇달 새 집값이 급등한 만큼, 기존주택 매입이 고민되는 실수요자라면 신규분양 아파트에 관심을 갖는 것도 한 방법이다. 지난 17일 부동산써브에 따르면 국토해양부가 최근 주택거래신고지역을 추가 지정한 지역에서 연내 총 21곳 사업장에서 9058가구가 분양될 예정이다. 이 가운데 일반분양 물량은 6135가구다. 집값 급등의 진원지인 노원구에서는 현대건설이 공릉동에 1032