이달 전국 8만1000여가구 공급
이달 전국 8만1000여가구 공급
  • 승인 2007.05.03 16:38
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청약부금 가입자 1000가구 이상 대단지 주목, 청약저축 장지.발산지구 내 장기전세주택 유망

이달 전국적으로 8만1000여 가구의 아파트가 공급될 전망이다.

부동산포털 닥터아파트에 따르면 5월 청약통장 가입자들이 전국에서 우선 청약할 수 있는 아파트는 175곳에서 8만1270가구(주상복합 포함)로 나타났다. 이는 4월보다 2만4000가구가 늘어난 물량이다.

분양물량이 풍성한 만큼 9월 청약가점제 시행 이전 청약이 유리한 청약자들은 적극적으로 청약할 필요가 있다.

▲청약부금 및 전용면적 25.7평 이하 청약예금 가입자=5월 수도권 부금가입자들은 1000가구이상의 대규모 단지 분양을 주목할 필요가 있다.

서울 강북구 미아6구역과 미아12구역에서 삼성물산이 5월 중순경 일반분양에 나선다. 6구역은 6~24층 24개동 1247가구 중 26~44평형 241가구, 12구역은 6~25층 22개동, 1330가구 중 24~42평형 242가구가 일반분양분이다.

이 중 청약부금 및 25.7평 청약예금 가입자 대상 물량은 6구역 26, 33평형 146가구, 12구역 24~33평형 147가구다.

2006년 10월 성공적으로 분양을 마친 한화꿈에그린월드에코메트로 1차 시범단지(2920가구)에 이어 올 5월에는 2차(4238가구) 분양이 시작된다.

이번 분양은 소래·논현구역 A5, A6, A7, A9, A10블록이다. 이중 6블록과 7블록에서 공급되는 전량은 청약부금 대상 물량이다. A5~7블록은 시범단지 북쪽에 위치해 논현, 논현2지구  와 가깝고 수인선(2009년 개통예정) 소래역, 논현택지역을 걸어서 이용할 수 있다.

성원건설은 안양시 비산동 557의 4번지에 주상복합아파트 19~24층 2개동, 34~57평형 177가구를 분양하며 10일 모델하우스를 오픈할 예정이다.

입주자 모집공고일 까지 수도권 거주 청약부금 가입자라면 청약이 가능하다. 청약부금 가입자 물량은 27평형 1가구, 34평형 139가구가 해당된다.

▲전용면적 25.7평 초과 청약예금 가입자=금호건설이 용산구 원효로1가에 24~25층 3개동 32~75평형 260가구를 5월 중순 분양한다. 서울 예치금 기준으로 32평형(68가구) 300만원, 600만원, 40, 46평형(144가구)은 1천만원, 54~75평형(48가구)은 1500만원 가입자 대상이다.

용인에서는 현대건설이 상현동 110번지 일대에 18층 16개동 39~85평형 860가구를 모두 일반분양할 계획이다. 용인 예치금 기준으로 39평형(193가구) 300만원, 48~49평형(421가구) 400만원, 59~85평형(246가구) 500만원 가입자 대상이다. 용인시 1년 이상 거주자에게 우선 자격이 주어진다.

5월 중순경 대우건설이 부산 해운대구 우동 센텀파크 16블록에 주상복합아파트 4개동, 45~95평형 496가구를 분양한다.

부산시 거주자에게만 청약자격이 주어지며 부산 청약예치금 45~53평형(224가구) 1000만원, 57~95평형(272가구) 1500만원 통장 사용이 가능하다. 센텀시티 내에 들어서는 마지막 주상복합 분양물량이고 부산시에서도 선호도가 높은 지역이기 때문에 부산 1순위 통장이 대거 쏟아질 것으로 보인다.

▲청약저축 가입자=청약저축 가입자들에게는 장기전세주택과 택지개발지구 내 국민임대 물량이 유망물건이다. 청약저축 통장을 사용하지만 계약 후에도 통장 사용은 가능하다.

SH공사는 송파구 장지지구와 발산지구 내에 장기전세주택을 8일부터 공급한다. 이번 공급평형은 25평형(전용면적 17.8평)이며 단지는 장지10단지(94가구), 11단지(124가구)와 발산2단지(263가구)다.

청약조건이 다소 까다롭다. 일단 4월30일 입주자 모집공고일 현재 서울시 거주자여야 한다. 소득의 경우 세대주 및 세대원 모두를 합해 월평균 241만380원 미만이어야 한다. 가지고 있는 토지의 경우는 공시지가 기준 5000만원 이하고 자동차의 경우는 2200만원 이하여야 한다.

임대차 계약기간은 2년 단위로 체결되며 전세금액은 장지10단지 1억545만원, 장지11단지 1억364만원, 발산2단지 8080만원이다. 인근 시세보다 저렴해 서울 청약저축 가입자가 몰릴 것으로 예상된다. 입주예정일은 2007년 8월.

대한주택공사가 화성 동탄신도시 1-1, 1-5블록에 국민임대 682가구, 963가구를 공급한다. 청약저축 가입자는 1-1블록 26평형 165가구와 1-5블록 22평형 331가구, 26평형 108가구를 청약할 수 있다.

역시 인천 논현2지구 2, 3블록에도 국민임대가 공급된다. 2블록(1278가구)에서는 22평형 547가구, 3블록(2148가구)은 22평형 550가구, 26평형 178가구가 청약저축 가입자 대상 물량이다. 논현2지구 상업지구 부지와 접해 있고 수인선(2009년 개통예정) 논현역이 걸어서 5분 거리이다.




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