추가부담금.관리비 등 원인 주변 전세난 초래
서울시가 추진한 뉴타운·재개발사업의 원주민 재정착률이 조합원 기준으로 평균 36.9%에 그친 것으로 나타났다.
지난 13일 서울시가 국회 국토해양위원회 소속 민주당 강창일 의원에게 제출한 자료에 따르면 서울시가 1990년 이후 2003년까지 추진한 재개발사업구역 310곳 중 13곳을 표본조사한 결과, 원주민 재정착률(조합원 기준)은 평균 36.9%였다.
구역별로 보면 금호7구역이 51.6%, 길음4구역이 17.2%, 답십리15구역이 29.0%, 불광1구역이 32.7%, 삼선2구역이 51.5%, 정릉1구역이 36.5%, 행당3구역이 31.8%, 금호12구역이 31.3%, 답십리13구역이 33.4%, 미아2구역이 36.3%, 불광2구역이 21.5%, 신림7구역이 55.8%, 종암3구역이 51.5%였다.
강 의원은 "건설업계 등 실무자는 30%가 적정하다고 하지만, 학계는 40%, 시민단체는 60% 또는 그 이상이어야 한다고 밝히고 있다"며 "현재 거주민 주거환경 개선이라는 관점에서 60% 이상 수준을 목표로 하는 것이 바람직하다"고 주장했다.
이어 "추가부담금과 관리비 부담 등이 원인"이라며 "결국 원주민들이 인근 지역 또는 서울시 외곽으로 이주함에 따라 주변 지역 주택 가격과 임대료 상승 및 전세난을 초래하는 문제를 근본적으로 해결해야 한다"고 조언했다.