역대 검단신도시 내 59㎡ 최고 청약경쟁률 기록
특별공급 이어 연이어 청약 흥행하며 인기 증명
검단신도시 내 희소성 높은 1군 브랜드 아파트
합리적 분양가에 1월 시행되는 DSR 강화 피해
[위클리서울=우정호 기자] e편한세상 검단 어반센트로가 특별공급에 이어 1순위에서도 치열한 경쟁률을 기록하며 전 타입 청약 마감됐다. 검단신도시에서 희소성 높은 1군 메이저 건설사 시공 단지인데다 합리적 분양가에 선보이고, 내년 1월부터 적용되는 DSR(총부채원리금상환비율) 강화를 피해 수도권 전역에서 청약이 쏟아진 것으로 분석된다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 28일(화) 진행된 e편한세상 검단 어반센트로 1순위 청약 결과 133가구(특별공급 제외)에 5784건의 청약이 몰려 평균 43.5대 1을 기록했다. 59㎡P1타입이 141.0대 1로 최고 경쟁률을 기록했으며, 이밖에도 59㎡A·B·C 각각 타입별 45.0대 1, 33.1대 1, 36.8대 1을 기록해 흥행에 성공했다. 특히 59㎡ 타입 기준으로는 앞서 검단신도시에서 분양된 단지 경쟁률을 뛰어넘는 역대 최고 기록을 세웠다.
1순위에서는 해당지역(인천시 2년 이상 거주)에 1784건의 청약이 접수됐을 뿐만 아니라 기타지역(인천시 2년 미만 및 서울·경기 거주)에도 4000건의 청약통장이 들어와 수도권 전역에서 높은 관심을 받았다.
이번 일반분양은 부양가족 수, 무주택기간 등에 따라 얻은 가점을 고려하는 민간 분양과 달리 청약통장 저축횟수와 납입총액(1개월 최대 10만원 인정)이 많은 순으로 당첨자를 정한다. 무주택자만 청약 가능하며, 부동산 및 자동차 소유에 관한 자산보유기준, 소득기준도 맞아야 한다.
당첨자 발표는 1월 4일(화), 당첨자 계약은 2월 21일(월)부터 27일(일)까지 7일간 진행된다. 주변 시세보다 낮은 가격에 공급되는 만큼 최초 입주 가능일부터 3년간의 거주 의무 기간이 있으며, 입주자로 선정된 날부터 8년간 분양권 전매가 금지된다.
e편한세상 검단 어반센트로 분양 관계자는 “27일 진행된 특별공급에도 약 3000건이 몰리는 등 수요자들의 관심이 매우 뜨거웠고, 이는 1순위 청약 흥행으로 이어졌다”며 “검단신도시에서 희소성이 높은 1군 메이저 브랜드 아파트 단지에 걸맞게 e편한세상 브랜드 아이덴티티에 걸맞은 첨단 스마트 시스템과 특화 주거 시스템을 도입해 차별화에 나서고, 향후 검단신도시를 대표하는 랜드마크 단지가 될 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 말했다.
한편 인천 서구 검단신도시 AA6블록에 조성되는 e편한세상 검단 어반센트로는 지하 2층~지상 15층, 13개 동, 전용면적 59㎡, 총 822가구다. 전 타입 소형으로 구성해 분양가는 물론 취득세, 관리비 등 부담도 덜하다. 스마트 클린&케어 솔루션 등 미세먼지 저감 시스템이 설계되며, 고객의 니즈(Needs)에 맞춰 자유롭게 평면을 변경할 수 있는 특화 평면인 ‘C2 하우스’도 적용된다. 스크린골프, 실내골프연습장, 피트니스, 사우나, 게스트하우스, 실내놀이터, 키즈스테이션 등 우수한 커뮤니티 시설도 돋보인다.
검단신도시에서도 서울과 가까운데다 주변에 여러 교통호재도 대기해 후 향후 마곡, 여의도 등까지 접근성이 개선될 전망이다. 직선거리 약 1.2km 거리에 들어서는 인천지하철 1호선 신설역(2024년 예정) 수혜가 기대되며, 검단-경명로간 도로(예정), 강화~계양 고속도로(예정)도 개통을 앞두고 있다. 또한 약 300m 거리에 발산초가 위치해 있고, 추가로 공립 단설 유치원과 초·중·고교도 2023년까지 개교를 앞뒀다.
현재 코로나19 감염 예방을 위해 공식 홈페이지에 사이버 주택전시관을 운영 중이다. VR(가상현실)을 통해 건립 세대 내부를 생동감 있게 구현한 것을 비롯해 ‘입지 탐방 영상’, ‘청약 안내 영상’, ‘라이프스타일 맞춤 평면 플랫폼 ‘C2 하우스 소개 영상’ 등 소비자들에게 다채로운 정보를 제공하고 있다.