43곳 1만6400여가구로 지난해 같은기간 4배 달해, 지자체 분양가 인하요구 거세지며 저렴한 곳 많아 인기
송도 포스코, 동탄 메타폴리스 두 주상복합 아파트가 초여름 분양시장을 뜨겁게 달군데 이어 하반기에도 유망 주상복합 아파트들이 분양 레이스를 펼칠 전망이어서 주목을 끌고 있다.
일반적으로 주상복합 아파트는 상업지역에 지어져 부지 매입비용이 높은데다 내진설계, 휨 방지, 탑상형 설계, 고급 마감재 사용 등으로 시공비도 높다.
최근 주상복합 아파트 청약열기가 심상치 않다. 지자체의 분양가 인하요구가 거세지면서 입지나 규모 면에서 뛰어난 아파트를 저렴하게 분양하는 사례가 늘었기 때문이다.
이에 따라 주변 시세와 비슷하거나 오히려 낮게 분양에 나서는 경우도 있다. 송도 포스코의 경우 주변 시세의 절반에도 못 미치는 3.3㎡당 800만~900만원 선에 분양에 나서 1625대 1의 청약경쟁률을 기록해 세간을 놀라게 했다.
하반기에는 분양가 상한제 시행을 앞두고 주상복합 아파트 공급도 크게 늘 전망이다.
스피드뱅크에 따르면 하반기에 분양을 준비하고 있는 주상복합 아파트는 전국적으로 43곳 1만 6432가구. 지난해 동기간 4071가구의 4배에 달하는 수치로 수요자들 입장에서는 더욱 더 선택의 폭이 넓어질 전망이다.
하반기에 분양하는 유망 주상복합 아파트를 살펴본다.
▲구로구 신도림동 ‘디큐브시티’=대성산업은 신도림동 대성연탄공장부지에 복합단지를 공급한다. 디큐브시티는 서울에서 개발되는 복합단지로 주거ㆍ 문화ㆍ호텔ㆍ쇼핑ㆍ컨벤션 등의 시설이 들어선다. 주거부문 524가구는 7월쯤 일반에 분양된다.
단지와 지하철 1, 2호선 환승역인 신도림역이 지하로 연결된다. 경인고속도로, 서부간선도로 진입이 쉽고 강남순환도로 사업이 진행 중에 있어 향후 강남접근성이 향상될 것으로 보인다.
▲서울 중구 황학동 `황학 아크로타워`=대림산업은 8월쯤 서울 중구 황학동에 `황학 아크로타워`의 분양에 나선다. 10 ~193㎡(33~58평형) 263가구의 3개 타워동으로 구성된 주상복합아파트다. 이 아파트는 지하철 2호선과 6호선 더블 역세권 신당역과 1분 거리에 있다. 대중 교통과 도로 교통 이용이 쉬운편이며 도심 및 강남권과의 접근성이 좋다.
▲서울 서초구 ‘방배 리첸시아’=금호건설은 서울 서초구 방배동에 주상복합아파트 ‘방배 리첸시아’를 9월쯤 선보일 예정이다. 주택형은 132~311㎡(40~94평형)으로 구성될 것으로 보인다. 남부순환로가 가깝고 서초 I/C를 통해 경부고속도로 이용이 편리하다. 국립국악원과 예술의 전당이 인접하고 방배중, 서초중고, 서울고, 상문고, 서울예술종합학교 등이 통학권 안에 있다. 신세계 백화점, 현대백화점, 뉴코아, 센트럴시티, 국제전자센터, 강남성모병원 등의 생활편의시설이 잘 갖춰져있다.
▲남양주 도농동 ‘진흥마제스 타워 도농’=진흥기업은 도농동에서 아파트 234가구를 7월쯤 분양에 나선다. 이 아파트는 지상 33층, 40층 2개동, 119~235㎡(36평~71평형)로 구성된다. 최상층에 설치되는 스카이라운지에서는 한강조망도 가능하다. 강변북로, 올림픽대로, 서울외곽순환도로와 인접해 서울접근성이 좋은편이며 1호선 도농역이 가깝고 7호선과 환승도 가능하다.
▲부산 해운대 ‘월드마크센텀시티’=대우건설은 부산 해운대구 우동 센텀시티에 월드마크 센텀을 분양한다. 센텀시티 16블록에 37층 4개동 149~314㎡(45~95평형) 496가구로 구성된다. 수영강과 나루공원, 올림픽공원, 수영만 요트장, 장산이 인접해 있다. 홈플러스, 벡스코, 부산시립미술관 등의 생활편의 문화시설을 이용할 수 있다. 또 광안대교, 동서고가도로 등을 통해 부산 전역으로 이동이 쉽고 도보로 지하철 센텀역을 이용할 수 있다.
▲충북 청주 복대동 신영 ‘지웰시티2차’=신영은 충북 청주 복대동(구 대농공장부지)에서 지난 3월에 분양했던 지웰시티1차에 이어 11월쯤 2차를 선보일 예정이다. 2차분은 125~254㎡(38~77평형)로 구성되며 1772가구가 분양된다. 이 복합단지는 미디어센터, 서비스드 레지던스 등이 들어서는 55층 높이의 랜드마크 타워와 37~45층, 총 17동 규모의 주상복합을 비롯해 백화점, 한방병원, 복합쇼핑몰 등이 들어설 예정이다. 또 2만평 규모의 공공청사와 학교, 6000평이 넘는 공원 등이 조성된다.
▲충남 아산신도시 ‘펜타포트’=아산신도시 1, 3블록에 들어서는 초고층 주상복합 건물로 7월쯤에 분양에 나설 계획이다. 아파트는 모두 793가구(141~346㎡, 44~105평형)이다. 아파트단지 주변에는 업무시설, 백화점, 멀티플렉스극장, 할인점, 쇼핑몰 등의 주거, 상업, 업무시설이 들어올 예정이다.