:5만4천여가구 공급…지난해 같은기간 2배, 분양가상한제 피해 분양승인 신청물량 많아
분양가상한제를 피하려는 건설사들의 노력으로 다음달 분양 물량은 5만4000가구에 이를 것으로 보인다. 참여정부 들어 12월 나온 물량 가운데는 최고다.
닥터아파트 따르면 12월 전국 아파트(주상복합 포함) 분양 물량은 104곳 5만4251가구다. 2003년부터 2006년까지 12월 평균 예정물량이 2만7000여 가구인 점을 감안하면 2배 정도 증가한 것이다.
12월 물량 증가가 두드러진 것은 2007년 11월30일까지 분양승인 신청을 해 분양가 상한제를 피하고 실제 분양은 12월 하려고 하기 때문이다.
지역별로는 △수도권 61곳 3만1282가구 △지방 광역시 21곳 1만1205가구 △지방 중소도시 22곳 1만1764가구가 분양 예정이다.
▲서울=15곳 3664가구가 분양을 앞두고 있다. 이는 11월(4397가구)대비 16.6%로 다소 감소했지만 은평뉴타운을 비롯해 상도동 아침도시 및 한진해모로 등 유망분양단지가 예정돼 있다.
SH공사가 시범뉴타운으로 개발하는 은평뉴타운에서는 1지구 1~14단지 총 3477가구 중 112~175㎡ 1643가구를 분양한다. 북한산과 진관근린공원이 위치해 있어 친환경 주거환경을 자랑한다.
상도동 산64-23번지 일대 신원종합개발이 총 886가구 중 83~150㎡ 309가구를 분양할 예정이며, 상도동 134번지 일대에는 한진중공업이 총 1592가구 중 79~152㎡ 309가구를 분양한다. 상도동일대는 강남권 배후지역으로 장기적으로 메리트가 높다.
대우건설이 시공하는 하월곡동 월곡1구역 재개발 일반분양 단지도 관심 대상이다. 총 714가구 중 79, 138㎡ 57가구를 일반분양한다. 주변에 장위뉴타운, 길음뉴타운 등 강북 재개발 사업이 활발히 진행되고 있어 향후 주거환경 개선이 예상된다.
▲수도권=경기 34곳 2만841가구, 인천 12곳 6777가구 등 총 46곳 2만7618가구가 쏟아진다.
인천 청라지구 분양물량은 총 6곳 4274가구다. A17블록에서는 인천도시개발공사가 112㎡ 700가구를 청약저축 가입자 대상으로 분양하며, 20블록에서는 대주건설이 112㎡ 630가구를 분양할 예정이다. 또한 GS건설은 A21블록에 123~280㎡ 884가구를 분양한다.
청라지구는 송도국제도시와 마찬가지로 경제자유구역으로 발전가능성이 높아 청약자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
또한 같은 송도국제도시에서도 포스코건설이 송도 국제업무단지 D13, 14-1블록에 99~165㎡ 850가구를 분양한다.
경기도에서는 최근 청약자들에게 높은 인기를 끌고 있는 흥덕지구내 분양물량이 눈에 띈다. 현대건설이 흥덕지구 2-3블록에 570가구를 분양한다.
인근에 위치해 있는 신봉동에서도 분양이 계획돼 있다. GS건설이 신봉동 도시개발지구 1-2블록에 110~196㎡ 299가구를 분양하며, 동부건설은 신봉동 211번지 일대에 109~188㎡를 분양한다.
신봉동 일대는 광교신도시 개발 수혜는 물론이고, 2009년 용인~서울간 고속도로(2009년 개통예정) 및 신분당선 연장선(2014년 개통예정)으로 서울 접근성이 크게 향상 될 전망이다.
대림산업과 GS건설이 수원시 권선동에 위치한 권선주공아파트를 재건축해 총 1754가구 중 82~224㎡ 416가구를 분양한다.
분당선 연장 5차구간인 수원시청역 또는 매탄역(2011년)이 개통되면 걸어서 7~8분 정도면 이용할 수 있고 올림픽공원 및 인계예술공원 역시 걸어서 이용 할 수 있다.