연내 1만7000여 가구 분양 예정, 2015년 이후 가장 많아
비규제 지역이라 분양 받는데 제약 적고, 추첨 물량도 있어
가격 상승 기대감 높아…군산 ‘더샵 디오션시티 2차’ 등 관심
[위클리서울=우정호 기자] 12월 지방 중소도시에 5년 만에 최대 분양이 예고돼 있어 곳곳이 후끈 달아오르고 있다. 부동산 규제 반사이익을 누리고 있는데다 지방도 청약을 통한 내집마련 열기가 뜨거워 분양도 순조로울 전망이다.
부동산 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 12월 지방 중소도시에 막바지 분양으로 총 1만7843가구(23곳)가 예정돼있다. 2015년 12월(1만8833가구) 이래로 가장 많은 공급량이다.
지역별로는 충남이 5991가구로 가장 많고 이어 ▲강원 3174가구 ▲경북 2637가구 ▲전북 2498가구 ▲충북 1435가구 ▲경남 1098가구 ▲전남 1010가구 순이다.
지방 중소도시는 청주를 제외하면 모두 비규제지역이라 청약통장 가입 기간이 6개월 이상이고 주택형별 일정 수준 이상 예치금이 충족되면 가구주 여부, 주택 수와 관계없이 1순위 청약이 가능하다.
또한 아파트 재당첨 제한이 없고 대출규제도 덜하다. 추첨제 비율도 높아 가점이 부족한 경우에도 청약 당첨이 가능하다. 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨으로 당첨자를 가른다.
아파트 가격도 상승세다. KB부동산 리브온에 따르면 아파트 매매평균(광역시∙세종시 제외)은 10월 전 지역에서 연초 대비 오른 것으로 나타났다. 충북 11.8%, 전남 9.0%, 경남 8.25%, 충남 7.9%, 전북 7.6%, 강원 6.2%, 경북 6.0% 등이다. 청약 흥행도 이어지고 있다. 올해 지방 중소도시에서 분양한 72곳(100가구 이상) 중 약 65%(46곳)가 1순위에서 마감됐다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “지방도 청약이 내집마련 최선책으로 부각되고 있는 만큼 연내 공급을 앞둔 새 아파트도 치열한 청약 경쟁률이 예고된다”며 “가점이 부족한 30~40대의 경우는 신혼부부, 생애최초 특별공급 등을 노려보는 것도 좋다”고 말했다.
분양이 임박한 곳은 벌써부터 수요자들의 문의가 끊이질 않고 있다. 가장 눈길을 끄는 사업지는 포스코건설이 시공하는 ‘더샵 디오션시티 2차’다.
전북 군산 디오션시티 A5블록에 들어서며 전용면적 84~154㎡, 총 771가구 규모다. 디오션시티는 군산 최초의 복합도시인 만큼 풍부한 인프라를 자랑한다. 먼저 전북 최대 규모의 롯데몰(군산점)이 위치하며, 스트리트형 상업시설도 들어설 예정이다. 반경 2Km 내외에는 군산시청, 동군산병원, 군산전북대병원(예정) 등 각종 관공서·병원이 위치한다.
또한 조촌로, 구암로를 이용해 지역내 이동이 편리하며, 21번 국도를 통해 군산 내 산업단지로도 한번에 갈 수 있다. 서해안고속도로 군산IC가 차량으로 5분 거리여서 광역 교통망도 잘 갖췄다.
HDC현대산업개발은 충북 청주에 ‘가경 아이파크 5단지’를 공급 계획이다. 전용면적 84~116㎡ 총 925가구다. 청주 중심생활권에 위치해 생활인프라가 풍부하며 서부로와 인접해 시내·외 이동이 편리하다.
단양에서도 분양이 있다. 대림건설은 ‘e편한세상 단양 리버비스타’를 시장에 낼 예정이다. 396가구 모두 전용면적 84㎡로만 구성됐다. 단양 첫 브랜드 단지이며 서울 청량리~단양 간 중앙선 복선전철 개통도 예정돼 있다.
충남 아산에는 호반건설과 호반산업이 ‘호반써밋 그랜드마크’를 선보일 예정이다. 전용면적 59~84㎡로 구성되며 5개 단지 총 3027가구다. GS건설은 강원 강릉 내곡동 일원에 ‘강릉자이 파인베뉴’ 분양 계획을 잡고 있다. 전용면적74~135㎡. 총 918가구 규모된다. KTX 강릉역이 인근에 위치한다.